Schließen Sie die Lücke zwischen Versorgungswerk und Lebensstandard.
AfA bis 9 %, Steuerfreistellung nach § 23 EStG, fremdfinanzierte Sachwerte — Immobilienkapitalanlagen, die auf Ihre Pflichtmitgliedschaft im Versorgungswerk und Ihre steuerliche Situation als Jurist abgestimmt sind.
Kurz erklärt · Immobilienkapitalanlage für Juristen
§ 01 — Versorgungswerk
Ihr Versorgungswerk ist sicher? Die Realität sieht anders aus.
Die Pflichtmitgliedschaft im Versorgungswerk fühlt sich an wie eine Garantie. Doch kapitalgedeckte Systeme sind abhängig vom Anlageerfolg — und der ist längst nicht immer positiv. Aktuelle Verluste berufsständischer Versorgungswerke zeigen, was passiert, wenn Sie die Verantwortung vollständig aus der Hand geben.
1,1 Mrd. €
Verlust VZB Berlin — ca. die Hälfte des Anlagevermögens
58 Mio. €
drohender Totalverlust VWRAH (Transamerica Pyramid)
46,5 Mio. €
Abschreibungsbedarf VWRAH (Projekt Miami)
Quelle: finanzwelt.de, 2025/26
Milliardenverluste sind Realität
Ende 2025 verlor das Versorgungswerk der Berliner Zahnärzte rund 1,1 Mrd. Euro — etwa die Hälfte seines Anlagevermögens. Das Versorgungswerk der hessischen Rechtsanwälte (VWRAH) droht 58 Mio. Euro aus einer US-Immobilienbeteiligung (Transamerica Pyramid, San Francisco) komplett abzuschreiben. Solche Verluste landen letztlich bei den Mitgliedern.
Keine Transparenz, keine Kontrolle
Wohin genau Ihr Versorgungswerk investiert — internationale Immobilien, Hotelprojekte in Miami, Luxuswohnungen — erfahren Sie oft erst im Nachhinein. Über Risiken, die im Portfolio schlummern, entscheidet jemand anderes. Sie tragen die Konsequenzen.
Kapitalgedeckt heißt: Ihr Risiko
Versorgungswerke sind kapitalgedeckt. Sinken die Renditen oder schlagen Verluste zu Buche, sinkt auch Ihre Rente — anders als bei der gesetzlichen Rente gibt es keine Garantie. Die Lücke zum gewohnten Lebensstandard kann bis zu 40 % betragen.
Selbst Verantwortung übernehmen
Wer nur auf das Versorgungswerk setzt, gibt die wichtigste Entscheidung über seine Altersvorsorge aus der Hand. Eine eigene, steueroptimierte Immobilienkapitalanlage ist ein Sachwert, den Sie selbst steuern — greifbar, vermietbar, vererbbar.
Konsequenz
Vertrauen ist gut — Kontrolle ist besser. Ergänzen Sie die Versorgungswerksrente um eigene Sachwerte, die Sie selbst steuern. So schließen Sie die Lücke und bleiben Herr über Ihr Vermögen.
Die Lösungsmatrix — vier Wege zur Sachwertanlage
Jede Strategie folgt der eigenen Rechtsform, Steuerklasse und Vorsorgesituation. Wir identifizieren gemeinsam den passenden Baustein.
Besonders steuerlich attraktive Sachwertanlage mit erhöhten Sonderabschreibungen.
- —Bis zu 9 % degressive Abschreibung über 12 Jahre (§ 7h/10f EStG)
- —Sanierungs- und Erhaltungsaufwendungen steuerlich absetzbar
- —Substanzwerterhalt bei geschütztem Gebäudebestand
- —Begrenzte Angebotsschaft — hohe Exklusivität
Neuwertige Substanz mit planbaren Erhaltungskosten und degressiver AfA.
- —3 % linear über 50 Jahre bei Neubau (§ 7 Abs. 5 EStG)
- —Geringer Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahrzehnten
- —Energieeffizienz minimiert Betriebskosten und Leerstandsrisiko
- —KfW-Förderung und Zuschüsse möglich
Etablierter Mietbestand mit stabiler Marktmiete und sofortigem Cashflow.
- —Sofortige Mieteinnahmen ab Übernahme
- —AfA auf Gebäudeanteil (Kaufpreisaufteilung Grund/Stück)
- —Werbungskosten nach § 9 EStG vollständig abzugsfähig
- —Instandhaltungsrücklage als Steuerbaustein
Mehrere Wohneinheiten zur Risikostreuung und Cashflow-Skalierung.
- —Risikostreuung über mehrere Mietverhältnisse
- —Synergieeffekte bei Verwaltung und Instandhaltung
- —Höhere Gesamtmieteinnahmen pro Objekt
- —Langfristiger Substanzwerterhalt durch Diversifikation
Warum Immobilien gerade für Juristen besonders sinnvoll sind
Steuerliche Vorteile
AfA · Werbungskosten · § 23 EStG
Abschreibungen (AfA) mindern Ihre Einkommensteuerlast. Werbungskosten nach § 9 EStG — Zinsaufwand, Instandhaltung, Nebenkosten — sind vollständig abziehbar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist (§ 23 EStG) ist die Veräußerung sogar steuerfrei.
Hebelwirkung
Fremdkapitalhebel
Die Immobilienrendite wird auf den Gesamtkaufpreis berechnet, nicht auf Ihr Eigenkapital. Durch Fremdfinanzierung können Sie eine höhere Eigenkapitalrendite erwirtschaften, als es der reinen Immobilienwertsteigung entspricht.
Inflationsschutz
Sachwert · indexierte Miete
Immobilien sind greifbare Sachwerte. Bau- und Grundstückswerte steigen historisch mit der Inflation. Mieterhöhungen sind an den Verbraucherindex gekoppelt — Ihr Cashflow hält mit der Teuerung Schritt.
Altersvorsorge-Ergänzung
Ergänzung zum Versorgungswerk
Das Versorgungswerk liefert eine solide Grundrente. Eine abbezahlte Immobilie ergänzt sie um einen mietfreien Wohnwert und weiteren Mietcashflow — die Versorgungslücke schließt sich planbar.
Sonderkonditionen für Mitglieder — 100 % Finanzierung möglich.
Über die Kooperation mit dem Deutschen Anwalts- und Notarverein vermitteln wir Finanzierungen zu vereinfachten Konditionen. Bei vielen Objekten lassen sich 100 % des Kaufpreises sowie die Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler) mitfinanzieren — Ihre Liquidität bleibt erhalten, der Hebel wird maximal.
100 %
Kaufpreis finanzierbar
+ NK
Nebenkosten mitfinanziert
DANV
vereinfachte Konditionen
Antonio Tufekovic
Immobilienkapitalanlagen · Fachberater für Juristen
Erfahrung
15+ Jahre
Fokus
Juristen
Beratung
Unabhängig
Beratung auf Augenhöhe — wir sprechen Ihre Sprache.
Vermittlung und Beratung von Immobilienkapitalanlagen — ausschließlich für Juristen. Wir kennen die Pflichtmitgliedschaft im Versorgungswerk, die Befreiung nach § 6 SGB VI für Syndikusanwälte und die steuerlichen Spielräume des § 9 EStG. Darauf aufbauend identifizieren wir Objekte, die Ihre Vorsorgelücke schließen.
„Sachlich, faktenbasiert, ohne Verkaufsdruck. Wir benennen Vor- und Nachteile jeder Gestaltungsvariabele — so, wie Sie es aus Ihrem eigenen Berufsalltag kennen.“
— Beratungsgrundsatz
Grundsätze unserer Beratung
Unabhängig — kein provisionsgetriebener Vertrieb, sondern bedarfsgerechte Vermittlung
Fachsprachlich — wir sprechen Ihre Sprache, von AfA bis Versorgungswerk
Transparent — Vor- und Nachteile einzelner Gestaltungsvarianten offen dargelegt
Digital & effizient — vollständige Beratung und Abwicklung ohne Medienbruch
Verkaufsdruckfrei — sachliche, faktenbasierte Informationsvermittlung
Was Kolleginnen und Kollegen berichten
„
Sachlich, transparent und ohne jeden Verkaufsdruck. Die steuerlichen Gestaltungsvarianten wurden präzise auf meine Situation als selbstständiger Anwalt abgestimmt.
Dr. M. Braun
Rechtsanwalt & Steuerberater
„
Endlich jemand, der die Sprache der Anwaltschaft spricht — vom Versorgungswerk bis zur AfA war alles auf Augenhöhe. Vollständig digital und ohne Gedöns.
C. Pietsch
Rechtsanwalt | LL.M.
„
Kompetent, emphatisch und faktenbasiert. Die Beratung hat mir geholfen, die Lücke zwischen Versorgungswerksrente und meinem Lebensstandard zu schließen.
I. Shafir
Rechtsanwältin, LL.M.
§ 06 — Beratungsgespräch
Vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch.
Kostenfrei und unverbindlich. Wir analysieren Ihre individuelle Versorgungssituation und prüfen, welche Immobilienkapitalanlage zu Ihrer Steuerklasse und Berufsstellung passt.
Antonio Tufekovic
Ihr persönlicher Ansprechpartner
